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[雜談] 買公寓來投資,你們覺得怎么樣??

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主樓
發表于 2019-6-14 17:36 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
上周去了前山誠豐圣諾去看公寓,他們的公寓主要規劃在5-10層。

一層有36戶,平均是在53左右的平方數,他們的銷售說是用來投資的,可以出租也可以自己住,但是還是建議出租。

價格是在27000左右,打完折之后是23000,。如果是拿來投資的話,我持懷疑態度。

順便讓銷售算了算價格,大概就是下面圖這樣子。

他們是首期可以分2-3年還,第一次只需要付20萬左右,具體的我不是記得很清楚,后面的可以每個季度還2-3萬這樣。

對于供的話,還是可以考慮的。但是前幾年他們可以招租這樣,但是后面服務 到了之后,自己招租我覺得還是一個問題。

關于這點,你們怎么看??


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沙發
發表于 2019-6-14 19:06 來自手機 | 只看該作者
那個位置有點偏了
來自小程序
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板凳
發表于 2019-6-14 22:51 來自手機 | 只看該作者
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地毯
發表于 2019-6-15 10:47 來自手機 | 只看該作者
地段不合適投資
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地板
發表于 2019-6-15 11:43 來自手機 | 只看該作者
不建議買商住,日后難轉手,稅費高不說,你想保證收益必然要花更多心思去打理,因為收益大多來自于出租。而且那個位置確實有點偏了,收益難度大。不如買70年產權的公寓,杠桿大產權久,即使出租不好做,價格也能跟著大盤走

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有道理  詳情 回復 發表于 2019-6-15 16:28
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地下室
發表于 2019-6-15 16:28 | 只看該作者
陳浩先生 發表于 2019-6-15 11:43
不建議買商住,日后難轉手,稅費高不說,你想保證收益必然要花更多心思去打理,因為收益大多來自于出租。而 ...

有道理
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7
發表于 2019-6-15 16:40 | 只看該作者
圖中的價格前后怎么計算的, 算了三遍還是不對。。。不知怎么算出來的。
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8
發表于 2019-6-15 17:38 來自手機 | 只看該作者
40年產權的?近期公寓好多,都說自己的產品好,霧里看花,消費者擦亮眼睛也不一定能看清
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9
發表于 2019-6-15 17:58 來自手機 | 只看該作者
十四村在那兒,不好租的

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聽說十四村的房子超級便宜。為什么?  詳情 回復 發表于 2019-6-17 10:11
來自小程序
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10
發表于 2019-6-15 18:35 來自手機 | 只看該作者
買住宅70年產權那種的好
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